Компания оказывает профессиональные услуги в области технического надзора (технадзор) - комплекс экспертно-проверочных мероприятий, осуществляемых с целью обеспечения точного соблюдения определяемых проектом стоимости, сроков, объемов и качества производимых работ и строительных материалов.

Цели технического надзора

• обеспечение выполнения проекта без превышения сметной стоимости строительства;
• обеспечение применения строительных материалов, указанных в проекте строительства;
• обеспечение выполнения проекта строительства в заданные сроки и в заданном объеме;
• обеспечение высокого качества строительства.

Проблемы, которых можно избежать с помощью технадзора:

• неравномерная осадка здания, трещины, деформации и обрушения здания, вызванные несоблюдением нормативных и проектных требований и технологий;
• нарушение прочностных характеристик конструкций, ухудшение экологической ситуации в результате использования подрядчиками дешевых строительных материалов, не указанных в проекте;
• снижение рентабельности проекта, вызванное срывом сроков проведения работ;
• некорректное ведение исполнительной технической документации, затрудняющее поиск нарушений технологий в ходе строительства и сознательных отступлений от проекта и норм СНиП со стороны подрядчиков, а также создающее трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания;
• необоснованное увеличение затрат на реализацию проекта вследствие неправильно составленной подрядчиками сметы. Как правило, сумма сметы подрядчика превышает реальную стоимость работ на 30-50%.

Областями применения технадзора являются строительство, ремонт и реконструкция зданий и сооружений:

• промышленных зданий и сооружений
• торгово-развлекательных центров
• бизнес-центров
• гостиничных центров
• жилых зданий и жилых комплексов

Порядок проведения технадзора строительства

Технический надзор (технадзор) строительства осуществляется рабочей группой, назначаемой в соответствии с требованиями проекта и состоящей из специалистов различного профиля:

• инженер по общестроительным работам;
• инженер по электрическим сетям;
• инженер сантехнических систем
• инженер систем вентиляции и кондиционирования;
• специалист по анализу и составлению сметной документации;
• инженер-проектировщик.

Назначенная группа осуществляет наблюдение и контроль за проведением строительных работ на объекте с частотой, задаваемой требованиями проекта и уровнем сложности объекта. По каждому посещению объекта (или с частотой, необходимой заказчику) составляются отчетные материалы о ходе реализации проекта, включающие:

• описание выявленных дефектов и нарушений
• выдержки из нормативной и технической документации, подтверждающие наличие выявленных нарушений
• фотоматериалы
• графики выполнения работ
• таблицы расхода средств

По окончании проекта осуществляется участие в сдаче завершенного объекта Государственной приемочной комиссии. В случае подключения технический надзор на стадии, когда строительные работы на объекте уже велись, целесообразно проведение предварительного обследования здания с целью своевременного выявления нарушений технологии и дефектов конструкций здания или сооружения и снижения рисков ухудшения качества строительства в дальнейшем.